Как выписать человека из квартиры?

"электронный журнал "азбука права", 23.12.2016
как выписать жильца из квартиры без его согласия?

в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 жк рф). в противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления пленума верховного суда рф от 02.07.2009 n 14).
результатом прекращения права пользования квартирой и выселением из нее является снятие бывших членов семьи с регистрационного учета (выписка из квартиры).
для совершения такого действия рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

шаг 1. подайте исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением.
если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика. в этом случае в деле обязательно принимает участие прокурор (ст. ст. 131, 132, ч. 3 ст. 45 гпк рф).
собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами (ст. 35, ч. 5 ст. 31 жк рф). при этом членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. также членами семьи собственника могут быть признаны при определенных обстоятельствах другие родственники и иные лица (п. 19 постановления пленума верховного суда рф от 02.07.2009 n 14).
к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. ст. 131, 132 гпк рф):
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
- документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака);
- уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи (если оно направлялось);
- иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете);
- документ об уплате госпошлины. размер госпошлины составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 нк рф).
исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

обратите внимание!
в исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. в удовлетворении такого требования суд может отказать.

об обстоятельствах, препятствующих прекращению права пользования жилым помещением
суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 жк рф).
также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением.
кроме того, невозможно прекратить право пользования жилым помещением тех, кто имел право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 закона от 29.12.2004 n 189-фз). право пользования э