Как сделать постоянную прописку

Квартира в собственности, я являюсь владельцем, прописан в ней только я. есть человек, который хочет за отдельную плату сделать прописку. хочу спросить, чем это чревато? а то вдруг потом придет ко мне, и скажет, а-ля буду жить с тобой) может можно на такой случай какой-то договор сделать? и как его выписать потом? нужно же и его согласие, и его найти и с ним придти в жэк, или это можно будет сделать самостоятельно? человек хочет постоянную прописку