Покупка квартиры

Покупка квартиры Два месяца назад решил продать свою квартиру. Покупатели нашлись быстро и я стал искать встречный вариант. Нашел то, что мне нужно по всем параметрам! Но, на днях хозяин мне сообщил, что дольщикам отказывают в регистрации права собственности, по причине того, что застройщик не донес протокол по выполнению инвестиционных обязательств. Соответственно, в перспективе, оформление собственности только через суд. Поэтому я ищу другие варианты, но найти лучше никак не могу....если я соглашусь на этот вариант не смотря на проблемы с документами, чем мне это грозит? Действует 214 ФЗ С хозяином будет составлен договор обязательств. До момента получения квартиры в собственность, буду проживать в ней на основе договора найма