Как по закону обстоит дело с регистрацией по месту жительства

Как по закону обстоит дело с регистрацией по месту жительства Я продаю одну квартиру и покупаю другую. мне надо самой идти в старый паспортный стол, выписываться, потом с листами убытия приходить в новый паспортный стол и прописываться там? или вот вреде сейчас автоматом приходишь по новому адресу - и сама паспортистка занимается автоматической выпиской? если это так, то почему мой муж, когда менял место жительства, сам выписывался и прописывался? и сколько по закону можно жить без регистрации по месту жительства, а то мне во время переезда еще га границу надо съездить на неделю, билеты туда-обратно куплены задолго до. а мы, если не выписывается из старой квартиры, мешаем новой хозяйке прописаться при наличии у нее свидетельства о регистрации собственности или она может вписаться при нас-невыписанных?