Моя родственница не живет в квартире

Если ВЫ докажите в суде, что она добровольно выбыла по своему желанию на другое место жительства и не платит, то суд может по вашему иску признать её утратившей право на жилое помещение со снятием с рег. учета по ч. 4 ст. 69 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Главное доказать, что выбыла добровольно, что намерения за эти годы возвращаться не было. После этого, как состоится суд и он примет решение, не важно какое, можете обратиться уже к мировому судье с иском о взыскании расходов по квартплату и комм. платежам за последние три года. Это дело выигрышное. Сразу все нельзя, так как будет противоречие. С одной стороны, ВЫ говорите, что она не платит и утратила право, а сами параллельно деньги просите. Поэтому, сначала попытка выписать, а уж потом деньги взыскать. Деньги взыщут в любом случае