В каком возрасте можно выписать с жилплощади несовершеннолетнего при продаже дома

В любом. Разрешение органов опеки и попечительства получать не требуется, поскольку речь не идет об отчуждении принадлежащего ребенку имущества. В любом случае после приобретения права собственности ты можешь обратиться в суд с требованием признать его утратившим право пользования и его снимут с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу судебного решения. А хитрожопой хозяюшке придется возместить все судебные расходы. Сообщи ей об этом, гы, гы...