Нужно ли регистрировать договор найма в егрп?

1)подскажите, если есть договор найма комнаты в коммунальной квартире, составленный сроком на 1,5 года нужно ли его регистрировать в егрп? (есть ли реальный действующий закон)
2)если люди проживают в коммунальной квартире, срок договора на 1,5 года, нужно ли оформлять временную регистрацию квартирантам? (есть ли реальная статья по закон)
3)квартиранты * национальности, имеют регистрацию, но по адресу выходит морской вокзал, это как? разве могут регистрировать на территории морского вокзала?
заранее благодарю!
диванных критиков мнение не интересно! вопрос по существу ситуации! опираясь на законы рф !