Заявление в домоуправление на выплату штрафа по ст 157, 156 жк рф

После продажи квартиры прошло больше 3 лет. пришло из суда письмо о том что я должен платить за услуги жк, но я не собственник. дубовая паспортистка не хочет переписывать на другого нового собственника потому что он просто не прописывается и искать его она не собирается. с судом проблему решил, но это не спасет от новых исков. могу ли я воспользоваться ст 157, 156 и потребовать 50% штраф от суммы незаконных начислений?