Как узнать кто жил в квартире (комнате) лет 20 назад? в росреестре данные с 1998 г., а надо с 1996г.

Узнать можно в организации, ведущей обслуживание по расчётам за жкх. в разных регионах и городах они могут называться по-разному. например, у нас, в татарстане они носят аббревиатуру ррц (расчётно-регистрационный центр). проще говоря, это конторы, в которых выдаются справки с места жительства, выписки из домовых книг, открываются/закрываются финансово-лицевые счета. в вашем случае следует запрашивать справку для приватизации жилья или поквартирную карту (где как). в ней будут указаны все кто был зарегистрирован в этой квартире с указанием даты регистрации и даты снятия с рег. учёта. правда справка может быть выдана только надлежащему заявителю, а не кому попало.