Съёмная жил площадь.

Здравствуйте, меня зовут аля. у меня такой вопрос... снимали с мужем 1к. кв. в квартире был сделан ремонт, от балды, как хозяин сказал косметический. изначально заключили между собой договор т. е. кто проживает и что находится в данной кв. проживали с мужем и с двумя маленькими детьми. было оговорено (делайте что хотите только дырки не сверлите и чтобы все что указанно в договоре было в надлежащим виде.) прожив там некоторое время поняли что мы не одни! с нами жили и тараканы выводила их как могла в итоге вывели... ребёнок в одной части комнаты нарисовал каракуль и ещё дверь в сборную часть из стекла, стекло треснуло от того что распахнула дверь и она ударилась от ручку двери в ванной.... в итоге мы съехались закрыли долги по коммуналке и т. д и мы согласны заменить стекло и обои но дело в том что хозяин забрал паспорт мужа и не хочет возвращать пока мы не выплатим ещё 12т. акцент мы выплатили коммуналку 8т и отдали ему 8т сверху. подскажите как быть? ведь за моральный ущерб, как он высказался 12т это очень много....